Федеральная национальная ипотечная ассоциация - Большая Энциклопедия Нефти и Газа, статья, страница 1
Оптимизм - это когда не моешь посуду вечером, надеясь, что утром на это будет больше охоты. Законы Мерфи (еще...)

Федеральная национальная ипотечная ассоциация

Cтраница 1


Федеральная национальная ипотечная ассоциация): Независимое агентство, первоначально появившееся в 1938 г. и перерегистрированное в 1954 г. Основной функцией организации является выкуп заклад-ныху банков, трастовых компаний, ипотечных компаний, ссудно-сберегательных ассоциаций и страховых компаний с целью оказания этим институтам помощи в высвобождении средств для жилищного ипотечного кредитования.  [1]

Фэнни Мэй ( Fannie Мае) - Федеральная национальная ипотечная ассоциация - Federal National Mortgage Association, FNMA - частная корпорация, уполномоченная и неявно поддерживаемая Правительством США.  [2]

Ведомства федерального правительства, такие, как Федеральный банк по кредитованию жилищного строительства или Федеральная национальная ипотечная ассоциация ( Fannie Mar), занимают деньги и на короткий и на продолжительный сроки. Держателями значительной части краткосрочных облигаций выступают корпорации. У этих бумаг имеется активно действующий рынок, и они обеспечивают чуть более высокий доход по сравнению с сопоставимыми казначейскими ценными бумагами. Одна из причин этой незначительной разницы в доходах заключается в том, что ведомственные бумаги обладают меньшей ликвидностью, чем казначейские эмиссии. Другая причина в том, что ведомственный долг обеспечен не всем достоянием правительства Соединенных Штатов, а лишь активами ведомства-эмитента. Вполне возможен вариант, при котором правительство позволит одному из своих ведомств отказаться от уплаты долга, однако большинство вкладчиков расценивает данный риск какдовольно незначительный.  [3]

Ведомства федерального правительства, такие, как Федеральный банк по кредитованию жилищного строительства или Федеральная национальная ипотечная ассоциация ( Fannie Mar), занимают деньги и на короткий и на продолжительный сроки. Держателями значительной части краткосрочных облигаций выступают корпорации. У этих бумаг имеется активно действующий рынок, и они обеспечивают чуть более высокий доход по сравнению с сопоставимыми казначейскими ценными бумагами. Одна из причин этой незначительной разницы в доходах заключается в том, что ведомственные бумаги обладают меньшей ликвидностью, чем казначейские эмиссии. Другая причина в том, что ведомственный долг обеспечен не всем достоянием правительства Соединенных Штатов, а лишь активами ведомства-эмитента. Вполне возможен вариант, при котором правительство позволит одному из своих ведомств отказаться от уплаты долга, однако большинство вкладчиков расценивает данный риск как довольно незначительный.  [4]

Это широко известные в США и в нашей стране организации Фэнни Мэй ( FNMA - Федеральная Национальная Ипотечная Ассоциация) и другие, аналогичные ей.  [5]

Период, в течение которого погашена половина основной суммы долга по обеспеченной ипотеками ценной бумаге, выпущенной Правительственной национальной ипотечной ассоциацией, Федеральной национальной ипотечной ассоциацией или Федеральной корпорацией жилищного ипотечного кредита. Обычно предполагается, что половина срока по таким ценным бумагам составляет Шлет, однако некоторые выпущенные на базе пула ипотек ценные бумаги имеют, в зависимости от тенденции движения процентных ставок, более длинный или более короткий половинный срок.  [6]

Начиная с сентября 1981 г. банки и ссудно-сберегательные ассоциации могут принимать депозиты, появившиеся в результате использования их новых не облагаемых налогом сберегательных сертификатов, и реинвестировать деньги в ценные бумаги, предложенные Федеральной национальной ипотечной ассоциацией.  [7]

В 1968 г. Федеральная национальная ипотечная ассоциация стала частной корпорацией, котирующейся на Нью-Йоркской фондовой бирже и выполняющей операции всех видов на вторичном ипотечном рынке.  [8]

В табл. 14.4 указано восемь учреждений, финансируемых из федерального бюджета. Федеральные банки жилищного кредита выдают ссуды сберегательным учреждениям, преимущественно ссудо-сберегательным ассоциациям. Федеральная национальная ипотечная ассоциация ( FNMA, известная также под названием Fannie Мае) занимается покупкой и продажей закладных под недвижимость, причем не только застрахованных в Федеральном управлении жилищного строительства или гарантированных Ведомством по делам ветеранов, но и обычных ипотек. А Федеральная корпорация жилищного ипотечного кредита ( называемая иногда Freddie Mac) занимается только обычными ипотеками.  [9]

Именно для этой цели, отчасти благодаря неустанному лоббированию со стороны Раньери, в структуре федеральной администрации возникли две новые организации, параллельные Джинни Мэй. Они выдавали гарантии на закладные, статус которых не обеспечивал права на гарантии Джинни Мэй. Федеральная корпорация жилищного ипотечного кредита ( Фредди Мак) и Федеральная национальная ипотечная ассоциация ( Фэнни Мэй) имели право предоставлять гарантии федерального правительства и таким образом преобразовывать большинство жилищных закладных в гарантированные правительством облигации. За получение гарантий на свои закладные сбербанки платили комиссионные. Чем менее надежными были ссуды, тем выше плата за штамп одного из этих агентств.  [10]

Они представляют собой покупку и продажу ФРС государственных ценных бумаг США. Как отмечалось в главе 5, эти ценные бумаги включают в себя казначейские векселя, среднесрочные и долгосрочные казначейские облигации. На самом деле ФРС обычно поводит операции на открытом рынке через покупку и продажу казначейских векселей. К тому же операции на открытом рынке включают в себя покупку и продажу ценных бумаг федеральных агентств, например сертификатов Федеральной национальной ипотечной ассоциации, и, в меньшей степени, банковские акцепты.  [11]

Агентства, спонсируемые правительством Другой способ влияния правительства на кредитный рынок без его отражения в статьях федерального бюджета - ссуды агентствам, спонсируемым правительством, которые были организованы для осуществления определенных кредитных функций, а в настоящее время находятся в частном владении. Хотя суммы по сделкам таких агентств не включаются в федеральный бюджет, их контролирует правительство. Три из этих агентств действуют под контролем Администрации по делам фермерского кредита; это банки по кредитованию сельскохозяйственных кооперативов, федеральные банки среднесрочного кредита и федеральные земельные банки. Данные банки выпускают ценные бумаги и используют получаемые от них поступления для кредитования фермерских хозяйств. Четыре других агентства поддерживают рынок жилищного строительства: Федеральная национальная ипотечная ассоциация.  [12]



Страницы:      1