Cтраница 1
Жилая застройка и озеленение прилегающего микрорайона органически связаны с этой композицией. Пространственная система подчинена оси проспекта, движению вдоль него, поэтому большая часть зданий получила асимметричную композицию. [1]
Жилая застройка крупных городов на современном этапе, несомненно, должна содержать все многообразие типов жилых домов: многоэтажных, домов средней этажности и малоэтажных. Каждый тип имеет свои достоинства и недостатки по отношению друг к другу. В зависимости от потребности, градостроительной ситуации, социально-экономического анализа застраиваемой городской территории выбирается наиболее подходящий тип либо комбинация типов жилых домов. Наличие разнообразной, разномасштабной застройки придает городу неповторимое своеобразие и композиционную завершенность. На современном этапе в г. Уфе практически не представлена одна из наиболее перспективных типов жилья - малоэтажная высокоплотная застройка. [2]
Жилая застройка сельских населенных мест: а - группа блокированных домов; б - квартально тупиковая застройка. [3]
Жилую застройку, детские ясли-сады, учреждения здравоохранения и дома-интернаты для престарелых необходимо размещать в зоне, наиболее удаленной от источников шума. [4]
Жилую застройку городов и других населенных пунктов необходимо отделять от железнодорожных линий санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железнодорожной линии в выемке сани-тарно-защитная зона может быть уменьшена; 50 % ширины санитарно-защитной зоны должно быть озеленено. [5]
Жилую застройку городов и других населенных пунктов необходимо отделять от железнодорожных линий санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железнодорожной линии в выемке сани-тарно-защитная зона может быть уменьшена; 50 % ширины санитарно-защитной зоны должна быть озеленено. [6]
Границей жилой застройки является линия, ограничивающая размещение жилых зданий, строений, наземных сооружений, отстоящая от условной красной линии на расстояние, которое определяется градостроительными нормативами. Красная линия отделяет территорию улично-дорожной сети от остальной территории города. За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. [7]
Экономичность жилой застройки тем выше, чем выше плотность жилого фонда, так как при этом сокращаются затраты на освоение территории и прокладку инженерных сетей, дорог и др. Однако увеличение плотности жилого фонда выше нормативной приводит к скученности населения, сокращению озеленения и свободных площадок, тогда как расширение свободных территорий не только снижает экономичность застройки, но и ухудшает условия обслуживания жителей из-за увеличения расстояний от жилья до обслуживающих зданий и остановок городского транспорта. [8]
Для жилой застройки вибрации нормируют по санитарным нормам, , производственных сооружений без источников вибрации - по соответствую. [9]
Обновляют жилую застройку в городах в зависимости от технического состояния зданий, прежнего формирования и практического использования. Однако во всех случаях реконструкция селитебных зон городов должна осуществляться в направлении постепенного создания структуры микрорайонов с развитой сетью культурно-бытовых учреждений, образующих систему первичных общественных центров. Основой этой структуры является ступенчатая система культурно-бытового общественного обслуживания, рассчитанная на данную численность населения и определенный режим пользования: повседневное первичное обслуживание - в микрорайоне, периодическое обслуживание - в пределах жилого района и эпизодическое - в общегородском центре. [10]
В жилой застройке с точки зрения охраны воздушного бассейна и снижения уровня шума предпочтительно применять мусоровоз с бензиновым двигателем на шасси ГАЗ-53А. Кроме того, он имеет более высокие маневренные качества. [11]
На территории жилой застройки в случае постоянного инфразвука уровни звукового давления не должны превышать 90 дБ в октав-ных полосах со среднегеометрическими частотами 2; 4; 8; 16; 31 5 Гц. [12]
На территории жилой застройки допускается размещать производственные объекты 3, 4, 5-го классов при возможности организации санитарно-защитных зон в соответствии с действующими санитарными правилами. В жилой зоне и местах массового отдыха населения не допускается размещать объекты 1, 2-го классов, в соответствии с действующей санитарной классификацией предприятий, производств, объектов. [13]
Качественные показатели жилой застройки определяются экономичностью застройки и санитарно-гигиенической характеристикой. [14]
Средством уплотнения жилой застройки, уменьшения протяженности улиц и инженерных сетей является применение блокированных жилых домов. В блокированном доме каждая квартира непосредственно связана с земельным участком. Одно-двухэтажная ( с квартирами в двух уровнях) застройка жилых территорий индивидуальными и блокированными домами не только наиболее распространена в сельском строительстве, но и наиболее перспективна. [15]