Cтраница 1
Основной застройщик, получивший эти средства, отражает их в учете как дополнительные целевые средства для финансирования капитального строительства. [1]
Из итога сводного сметного расчета основного застройщика исключается сумма долевого участия всех дольщиков и эта разность утверждается как сметная стоимость строительства предприятия основного застройщика. [2]
Из итога сводного сметного расчета основного застройщика исключается сумма долевого участия всех дольщиков и эта разность утверждается как сметная стоимость строительства предприятия ос-новного застройщика. [3]
В Сводном сметном расчете к проекту предприятия основного застройщика учитывается ( с распределением по соответствующим главам) полная сметная стоимость строительства предприятия, здания, сооружения, включая стоимость объектов общего пользования. За итогом Сводного сметного расчета ( в графах 4 - 8) указывается отдельной строкой для каждого дольщика размер его долевого участия в строительстве в виде следующей записи: В том числе долевое участие ( наименование предприятия-дольщика) в строительстве... После перечисления сумм всех дольщиков делается запись: В том числе общая сумма долевого участия. Суммарный итог последней строки в графе 8 подлежит утверждению как сметная стоимость строительства предприятия основного застройщика. [4]
Указанная бухгалтерская проводка составляется на дату приемки основных средств от основного застройщика, а до этого, начиная с отчетного периода, в котором были перечислены средства совместного финансирования, предприятие-дольщик учитывает сумму указанного платежа в составе дебиторской задолженности, которая в бухгалтерском балансе может внесистемно отражаться в стоимости незавершенного капитального строительства по соответствующей статье. [5]
Застройщики, передающие средства на строительство объектов в порядке долевого участия основному застройщику, списывают их по перечислении за счет установленного источника финансирования. [6]
На стоимость ( сумма перечисленной доли финансирования совместного строительства, но не менее фактических затрат основного застройщика на строительство передаваемого предприятию-дольщику объекта основных средств) принятой от основного застройщика доли строительства, образующей у предприятия-дольщика добавочный капитал ( по основным средствам производственного назначения) или фонд социальной сферы ( по основным средствам непроизводственного назначения), предприятие-дольщик составляет бухгалтерские проводки: д-т сч. [7]
Жилищное строительство, в к-ром участвует несколько предприятий на долевых началах, финансируется со счета основного застройщика, на к-рый каждый дольщик перечисляет причитающуюся сумму. Строительство жилых домов может производиться с трудовым участием рабочих и служащих предприятий. В этом случае финансирование производится при условии взноса предприятием не менее 25 % сметной стоимости строительства. Для завершения строительства предприятие должно накопить средства из специальных источников и в сроки, установленные нормами строительства, или же изыскать плановые источники финансирования начатого строительства. [8]
В случае зачисления по окончании строительства построенных объектов в состав основных средств застройщика средства, перечисленные основному застройщику, отражаются у него на расчетах до окончания строительства и зачисления построенных объектов в состав основных средств. [9]
В случаях долевого участия в строительстве нескольких организаций в сводной смете к техно-рабочему ( техническому) проекту основного застройщика учитывается по соответствующим главам полная сметная стоимость строительства ( реконструкции) предприятия, включая стоимость объектов общего пользования, возводимых в порядке кооперирования, принадлежащих основному застройщику. В этом случае головному застройщику утверждается сметная стоимость строительства по сводной смете за вычетом сумм долевого участия остальных дольщиков. За итогом сводной сметы также указывается возвратная сумма, включающая амортизацию в течение строительства стоимости временных сооружений, ликвидную часть стоимости временных сооружений, стоимость материалов, полученных от разборки сносимых зданий, балансовую стоимость оборудования, демонтируемого в подлежащих сносу и реконструкции цехах и используемого в других цехах. [10]
Из итога сводного сметного расчета основного застройщика исключается сумма долевого участия всех дольщиков и эта разность утверждается как сметная стоимость строительства предприятия основного застройщика. [11]
Затраты по долевому участию заказчика-дольщика в строительстве кооперируемого объекта, полная сметная стоимость которого учитывается в сводной смете к техно-рабочему ( техническому) проекту основного застройщика, в отдельные главы сводной сметы не должны помещаться во избежание повторного начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты, а также других зависимых затрат. [12]
На стоимость ( сумма перечисленной доли финансирования совместного строительства, но не менее фактических затрат основного застройщика на строительство передаваемого предприятию-дольщику объекта основных средств) принятой от основного застройщика доли строительства, образующей у предприятия-дольщика добавочный капитал ( по основным средствам производственного назначения) или фонд социальной сферы ( по основным средствам непроизводственного назначения), предприятие-дольщик составляет бухгалтерские проводки: д-т сч. [13]
Если соглашением ( договором) между участниками совместного финансирования капитального строительства предусмотрено долевое участие в строительстве жилья и объектов социальной сферы без передачи этих основных средств с баланса основного застройщика на баланс застройщика-дольщика, то денежные средства, перечисленные головному предприятию застройщиком-дольщиком, относятся им на затраты по капитальным вложениям, не увеличивающим инвентарную стоимость основных средств, и списываются из средств установленного источника финансирования ( простой расход чистой прибыли) бухгалтерскими проводками: д-т сч. [14]
В каждом из Сводных сметных расчетов к проектам на строительство предприятий-дольщиков ( неосновных застройщиков) за итогом сметной стоимости строительства ( с распределением по графам 4 - 8) отдельной строкой ( или несколькими строками - в зависимости от числа кооперируемых объектов и основных застройщиков) указывается согласованный размер долевого участия в виде следующей записи: Кроме того, долевое участие в строительстве... После перечисления всех кооперированных объектов и основных застройщиков подсчитывается ( с распределением по графам 4 - 8) суммарный общий размер долевого участия, который заносится в строку под наименованием Кроме того, общая сумма долевого участия. Общая сумма долевого участия ( с распределением по графам 4 - 8) прибавляется к итогу сметной стоимости строительства в Сводных сметных расчетах каждого предприятия-дольщика, и новый итог ( по графе 8) утверждается как полная сметная стоимость строительства. [15]