Арендованный актив

Cтраница 1

Инвентаризационные описи арендованных активов составляются отдельно по каждому арендодателю с указанием, кроме установленных сведений, сроков и форм ( видов) аренды. В инвентаризационную опись нематериальных активов должны быть внесены данные об их наименовании и характеристике, первоначальной стоимости и сумме амортизации, дате приобретения и сроке полезного использования. [1]

Отдельно необходимо показать арендованные активы и активы, приобретенные в рассрочку. [2]

Отдельно должны показываться арендованные активы и активы, приобретенные в рассрочку. [3]

Отдельно необходимо показать арендованные активы и активы, приобретенные в рассрочку. [4]

Для случаев с арендованными активами бухгалтер обычно пытается рассчитать приведенную стоимость обязательств по лизингу. В случае долгосрочного долга он или она просто указывают номинальную стоимость, которая иногда может очень сильно отличаться от приведенной стоимости. Например, приведенная стоимость долга с низкой купонной ставкой может быть только частью его номинальной стоимости. [5]

Первоначальное финансирование равняется стоимости арендованного актива минус все немедленные арендные выплаты, либо другой отток денежных средств, относящийся к лизингу. [6]

Если в конце срока аренды к арендатору переходит право собственности на арендованный актив, то срок амортизации будет соответствовать сроку полезного использования объекта. [7]

Этот показатель включает минимальную сумму платежей арендатора ( см. Minimum lease payments for the lessee), а также стоимость гарантии третьей стороны на остаточную стоимость арендованных активов или на сумму арендных платежей уплачиваемых при возобновлении лизингового контракта по истечении первичного срока аренды. [8]

МИНИМАЛЬНАЯ СУММА ПЛАТЕЖЕЙ ДЛЯ ЛИЗИНГОДАТЕЛЯ ( minimum lease payments for the lessor) - включает минимальную сумму платежей арендатора, а также стоимость гарантий третьей стороны на остаточную стоимость арендованных активов или на сумму арендных платежей, уплачиваемых при возобновлении лизингового контракта по истечении первичного срока аренды. [9]

В соответствии с редакцией правил учета арендных ( лизинговых) сделок - международного Стандарта IAS 17 ( см. International Accounting Standard), введенного в действие с 1 января 1999 г., амортизационная политика для арендованных активов должна соответствовать той, которая используется для собственных активов, а начисленная амортизация должна рассчитываться по методу, определенному в Международных стандартах финансовой отчетности МСФО ( IAS) 4, Учет амортизации и МСФО ( IAS) 16, Основные средства. [10]

В договоре аренды ( лизинга) в соответствии со Стандартом IAS 17 - это ставка дисконта, которая на начало срока аренды обеспечивает, чтобы общая дисконтированная стоимость минимальных арендных платежей и негарантированной остаточной стоимости равнялась справедливой стоимости ( fair value) арендованного актива. [11]

При этом сумма начисленной амортизации и сумма погашения арендного обязательства за каждый отчетный период, как правило, не совпадают. Соответственно, арендованный актив и арендные обязательства не будут равны между собой после начала выплаты арендных платежей. Важно, чтобы сумма начисленной амортизации за весь период аренды покрывала бы арендные обязательства. Стоимость арендованного имущества должна быть полностью погашенной амортизационными отчислениями на протяжении более краткого из сроков аренды актива или его полезной службы. Но если имеется обоснованная уверенность в том, что к концу срока финансовой аренды право собственности на арендуемое имущество перейдет к арендато-ру лериодом, в течение которого оно должно быть амортизировано, является срок полезной службы данного актива. [12]

Снижение ценности при более высокой EVA ( млн. долл. [13]

Для того чтобы проиллюстрировать разрушительный потенциал этих действий, допустим, что менеджеры фирмы из иллюстрации 32.1 могут заменить половину активов арендуемыми. Также предположим, что оцениваемый инвестированный капитал в этих арендованных активах составляет только 40 млн. долл. Кроме того, допустим, что данная операция, в действительности, снижает скорректированный годовой операционный доход от этих активов с 15 до 14 8 млн. долл. Теперь ценность фирмы можно записать так, как это сделано в таблице 32.2. Отметим, что ценность фирмы снижается на 2 млн. долл. [14]

По договору аренды к арендатору не переходит право собственности на арендуемый актив, или его передача предусматривается в конце срока действия договора. Экономическое содержание получения актива в финансовую аренду будет заключаться в возможности получения арендатором экономических выгод от использования арендованного актива на протяжении большей части срока его полезного использования в обмен на принятие обязательств оплатить за это право сумму, приблизительно равную справедливой стоимости актива и соответствующего финансового обеспечения. У бухгалтера возникает возможность вариантного действия в отношении интерпретации данной сделки: признавать или не признавать арендуемое имущество в качестве актива. [15]

Страницы: 1 2